Estimation théorique
Rue de la Vallée,89500 Armeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Vallée,89500-Armeau indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 133.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.341€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.341€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armeau (89018), comprenant 776 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 841€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.341€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.341€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armeau (89018), comprenant 776 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 841€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-07 | 6 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 37 | 275 | 101500€ | 2743€ |
2022-05-06 | 11 | RUE DE L EGLISE | 3 | 138 | 900 | 158231€ | 1147€ |
2021-07-01 | 18 | RUE DU VAL ST QUENTIN | 4 | 72 | 170 | 85000€ | 1181€ |
2021-08-06 | 2 | RUE DU STADE | 3 | 96 | 742 | 80000€ | 833€ |
2021-11-04 | 15 | RUE DE LA FORET D OTHE | 2 | 60 | 806 | 109500€ | 1825€ |
2020-12-16 | 37 | RUE DE LA FORET D OTHE | 4 | 93 | 1120 | 100000€ | 1075€ |
2021-10-07 | 1 | RUE DU STADE | 2 | 84 | 684 | 115000€ | 1369€ |
2021-07-09 | 19 | RUE DU VAL ST QUENTIN | 4 | 103 | 70 | 85000€ | 825€ |
2021-02-08 | 7 | RUE DE LA FORET D OTHE | 2 | 56 | 220 | 66000€ | 1179€ |
2022-04-05 | 28 | RUE DE LA FORET D OTHE | 3 | 34 | 1000 | 42000€ | 1235€ |
2022-06-20 | 3 | IMP DU VAL ST QUENTIN | 4 | 87 | 80 | 93000€ | 1069€ |
2020-04-17 | 10 | RUE DE LA FORET D OTHE | 2 | 54 | 220 | 94000€ | 1741€ |
2023-03-31 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 135 | 90 | 80000€ | 593€ |
2021-05-25 | 14 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 3 | 127 | 150 | 55000€ | 433€ |
2020-05-07 | 2 | IMP DE LA POSTE | 2 | 47 | 150 | 50000€ | 1064€ |
2021-01-12 | 50 | RUE DU VAL ST QUENTIN | 4 | 117 | 711 | 145000€ | 1239€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 3 | 52 | 100 | 65000€ | 1250€ |
2022-11-10 | 5 | RUE DE L YONNE | 5 | 78 | 170 | 63000€ | 808€ |
2022-05-11 | 7 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 88 | 230 | 90000€ | 1023€ |
2022-02-14 | 12 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 167 | 928 | 210000€ | 1257€ |
2021-04-10 | 4 | RUE DE L YONNE | 4 | 90 | 260 | 65500€ | 728€ |
2020-02-11 | 4 | RUE DE L ORME | 4 | 100 | 1150 | 95000€ | 950€ |
2019-10-21 | 9 | RUE DES COTTAGES | 3 | 82 | 300 | 115000€ | 1402€ |
2022-06-22 | 6 | ALL DE LA FETE | 3 | 62 | 284 | 35000€ | 565€ |
2023-04-25 | 11 | RUE DU MOULIN A VENT | 2 | 76 | 870 | 148000€ | 1947€ |
2022-04-08 | 12 | ALL DE LA FETE | 3 | 63 | 292 | 60000€ | 952€ |
2021-02-17 | 28 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 120 | 170 | 40000€ | 333€ |
2022-07-12 | 31 | RUE DE CHAMPAGNE | 6 | 198 | 1000 | 355000€ | 1793€ |
2020-09-15 | 17 | RUE DES COTTAGES | 3 | 77 | 1278 | 123000€ | 1597€ |
2022-10-27 | 15 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 84 | 220 | 80000€ | 952€ |
2022-05-07 | 31 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 84 | 620 | 125000€ | 1488€ |
2020-12-14 | 14 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 102 | 970 | 105000€ | 1029€ |
2021-09-04 | 40 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 87 | 1201 | 120000€ | 1379€ |
2020-10-15 | 24 | RUE DES COTTAGES | 5 | 88 | 1000 | 135000€ | 1534€ |
2021-08-31 | 44 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 64 | 1500 | 60000€ | 938€ |
2022-06-29 | 39 | RUE DES COTTAGES | 5 | 118 | 0 | 191000€ | 1619€ |
2021-04-01 | 46 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 106 | 500 | 114000€ | 1075€ |
2020-05-15 | 48 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 121 | 2380 | 186850€ | 1544€ |
2019-06-26 | 1 | CHE DE FERTENQUEUE | 4 | 88 | 873 | 117000€ | 1330€ |
2021-05-18 | 12 | CHE DE FERTENQUEUE | 5 | 116 | 1800 | 143800€ | 1240€ |
2020-12-16 | 6 | CHE DES BUISSONS | 3 | 57 | 745 | 30000€ | 526€ |
2022-10-26 | 6 | CHE DES BUISSONS | 3 | 57 | 745 | 35000€ | 614€ |
2019-12-19 | 5 | CHE DU MALLET GD PALTEAU | 5 | 96 | 600 | 113950€ | 1187€ |
2021-07-20 | 11 | CHE DU MALLET GD PALTEAU | 5 | 96 | 526 | 145000€ | 1510€ |
2020-10-16 | 33 | RTE DE BEAUDEMONT(GRD PALTEAU) | 2 | 91 | 6700 | 102000€ | 1121€ |
2020-04-27 | 14 | RTE DE DIXMONT (GRAND PALTEAU) | 9 | 177 | 1820 | 117000€ | 661€ |
2022-07-01 | 18 | RTE DE DIXMONT (GRAND PALTEAU) | 5 | 107 | 1270 | 155000€ | 1449€ |
2021-05-11 | 1 | ALL DU CHATEAU GRD PALTEAU | 4 | 90 | 290 | 90500€ | 1006€ |
2022-10-22 | 10 | RUE DES CORNILLIATS | 3 | 56 | 568 | 103000€ | 1839€ |
2020-12-04 | 2 | AV DE LA RESIDENCE | 4 | 83 | 572 | 117000€ | 1410€ |
2021-10-28 | 48 | RTE DE DIXMONT (GRAND PALTEAU) | 5 | 142 | 1130 | 157000€ | 1106€ |
2020-07-17 | 44 | RTE DE DIXMONT (GRAND PALTEAU) | 2 | 66 | 760 | 41000€ | 621€ |
2019-05-24 | 6 | AV DE LA RESIDENCE | 4 | 72 | 491 | 122000€ | 1694€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DES CORNILLIATS | 3 | 56 | 674 | 95000€ | 1696€ |
2021-05-04 | 30 | CHE DU MALLET GD PALTEAU | 3 | 49 | 907 | 129000€ | 2633€ |
2022-03-11 | 13 | RUE BEL AIR | 3 | 55 | 884 | 128000€ | 2327€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 90 | 1007 | 132000€ | 1467€ |
2022-03-30 | 7 | RUE BEL AIR | 9 | 216 | 880 | 210000€ | 972€ |
2023-02-17 | 5 | RUE BEL AIR | 4 | 74 | 594 | 143000€ | 1932€ |
2019-05-18 | 33 | RTE DE PALTEAU | 4 | 75 | 640 | 80000€ | 1067€ |
2020-02-29 | 13 | RUE DE LA CROIX ROBERT | 2 | 70 | 583 | 127500€ | 1821€ |
2022-03-18 | 31 | RTE DE PALTEAU | 4 | 90 | 279 | 138000€ | 1533€ |
2020-01-18 | 6 | BEAUDEMONT | 5 | 185 | 1000 | 160000€ | 865€ |
2021-07-20 | 1 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 103 | 229 | 145000€ | 1408€ |
2019-06-07 | 4 | RUE BEL AIR | 4 | 73 | 583 | 92000€ | 1260€ |
2023-02-25 | 2 | RUE DU PUITS BEAUDEMONT | 3 | 88 | 570 | 145000€ | 1648€ |
2020-05-27 | 2 | HAM DE BEAUDEMONT | 3 | 66 | 100 | 132000€ | 2000€ |
2021-06-26 | 1 | RUE DE LA CROIX ROBERT | 4 | 88 | 524 | 118000€ | 1341€ |
2022-06-13 | 3 | CHE DU GRES | 4 | 66 | 950 | 90000€ | 1364€ |
2020-05-13 | 3 | RUE DE LA COUR A PATHIER | 3 | 75 | 530 | 160000€ | 2133€ |
2020-11-21 | 18 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 89 | 517 | 150000€ | 1685€ |
2021-08-13 | 15 | RTE DE DIXMONT (GRAND PALTEAU) | 7 | 240 | 4815 | 397000€ | 1654€ |
2022-11-15 | 5 | RUE DU PUITS BEAUDEMONT | 5 | 81 | 816 | 149995€ | 1852€ |
2023-03-09 | 9150 | HAM DE BEAUDEMONT | 1 | 18 | 40 | 31000€ | 1722€ |
2022-05-17 | 12 | RTE DE VILLENEUVE | 2 | 32 | 241 | 80000€ | 2500€ |
2021-03-09 | 3 | CHE DE LA FALAISE | 2 | 45 | 778 | 84000€ | 1867€ |
2021-09-03 | 12 | RTE DES SOMBRES | 4 | 64 | 1460 | 120000€ | 1875€ |
2021-06-24 | 9024 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 91 | 500 | 134500€ | 1478€ |
2021-06-03 | 15 | RUE DU PUITS | 4 | 91 | 1000 | 137100€ | 1507€ |
2019-08-06 | 3 | AV PASTEUR | 4 | 84 | 1220 | 115000€ | 1369€ |
2022-10-01 | 61 | FG DE LA CROIX | 7 | 222 | 1955 | 243000€ | 1095€ |
2021-05-11 | 4 | RTE NATIONALE 6 | 6 | 120 | 2344 | 50000€ | 417€ |
2020-12-09 | 85 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 115 | 1333 | 157000€ | 1365€ |
2020-05-20 | 11 | AV PASTEUR | 6 | 167 | 730 | 140000€ | 838€ |
2022-10-27 | 4 | AV PASTEUR | 3 | 91 | 370 | 120000€ | 1319€ |
2022-04-12 | 53 | FG DE LA CROIX | 5 | 128 | 1220 | 145000€ | 1133€ |
2020-08-29 | 51 | FG DE LA CROIX | 2 | 69 | 950 | 113000€ | 1638€ |
2020-10-22 | 34 | FG DE LA CROIX | 4 | 110 | 860 | 215000€ | 1955€ |
2020-06-05 | 21 | AV PASTEUR | 5 | 96 | 794 | 125000€ | 1302€ |
2021-01-08 | 10 | AV PASTEUR | 4 | 91 | 470 | 123000€ | 1352€ |
2020-06-06 | 2 | RUE DE LA FOLIE | 5 | 138 | 270 | 130000€ | 942€ |
2021-01-22 | 28 | RTE DES SOMBRES | 3 | 70 | 1440 | 47000€ | 671€ |
2022-08-05 | 30 | FG DE LA CROIX | 5 | 108 | 460 | 153000€ | 1417€ |
2020-02-18 | 68 | LE VILLAGE | 7 | 188 | 440 | 155000€ | 824€ |
2022-12-05 | 6 | RUE DE LA FOLIE | 3 | 105 | 586 | 130000€ | 1238€ |
2020-11-07 | 38 | RUE DU CHENE MARTIN | 4 | 74 | 500 | 136000€ | 1838€ |
2022-09-01 | 16 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 90 | 1093 | 175000€ | 1944€ |
2019-09-20 | 43 | FG DE LA CROIX | 4 | 87 | 350 | 70000€ | 805€ |
2021-09-20 | 14 | RUE DU CHENE MARTIN | 4 | 80 | 200 | 110000€ | 1375€ |
2023-06-06 | 9145 | RUE DE L ILE D AMOUR | 4 | 95 | 592 | 160000€ | 1684€ |
2021-10-09 | 39 | FG DE LA CROIX | 3 | 72 | 150 | 93500€ | 1299€ |
2022-09-16 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 87 | 167 | 60000€ | 690€ |
2022-05-31 | 14 | RUE DU CHENE MARTIN | 3 | 50 | 70 | 28000€ | 560€ |
2020-07-17 | 19 | RUE DU CHENE MARTIN | 5 | 82 | 1170 | 90000€ | 1098€ |
2020-12-14 | 11 | PL DU 8 MAI 1945 | 2 | 36 | 45 | 49950€ | 1388€ |
2021-12-09 | 2 | RUE DU CAREME PRENANT | 4 | 92 | 48 | 26000€ | 283€ |
2019-08-06 | 4 | RUE DU CHENE MARTIN | 3 | 82 | 250 | 125000€ | 1524€ |
2021-01-09 | 7 | PL DU 8 MAI 1945 | 8 | 160 | 1163 | 342200€ | 2139€ |
2022-07-08 | 12 | PL DU 8 MAI 1945 | 5 | 128 | 291 | 45000€ | 352€ |
2020-02-01 | 9122 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 75 | 826 | 150775€ | 2010€ |
2021-10-22 | 254 | LE CHATEAU | 2 | 38 | 720 | 52000€ | 1368€ |
2022-09-12 | 16 | RUE DU CAREME PRENANT | 2 | 67 | 344 | 120000€ | 1791€ |
2021-04-03 | 25 | FG DE LA CROIX | 4 | 80 | 372 | 98000€ | 1225€ |
2020-07-04 | 55 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 153 | 220 | 94000€ | 614€ |
2021-05-31 | 27 | FG DE LA CROIX | 3 | 60 | 208 | 125000€ | 2083€ |
2020-02-14 | 5 | PL DU 8 MAI 1945 | 4 | 52 | 125 | 85000€ | 1635€ |
2021-09-16 | 1 | RTE DE VILLENEUVE | 3 | 138 | 1250 | 93000€ | 674€ |
2019-08-30 | 23 | FG DE LA CROIX | 4 | 82 | 510 | 147000€ | 1793€ |
2020-11-03 | 4 | PL DU 8 MAI 1945 | 6 | 120 | 325 | 107000€ | 892€ |
2021-12-17 | 2 | PL DU 8 MAI 1945 | 5 | 75 | 77 | 30000€ | 400€ |
2019-10-21 | 9 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 165 | 587 | 173861€ | 1054€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DE L HOSPICE | 4 | 90 | 430 | 215000€ | 2389€ |
2022-04-01 | 3 | PL DU 8 MAI 1945 | 4 | 160 | 110 | 119900€ | 749€ |
2022-07-11 | 9077 | LE MOULIN D EN BAS | 4 | 143 | 5025 | 385000€ | 2692€ |
2020-06-25 | 2 | PL DU 8 MAI 1945 | 2 | 37 | 74 | 40000€ | 1081€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DE L HOSPICE | 4 | 75 | 80 | 113000€ | 1507€ |
2023-01-06 | 15 | RUE DE L'ARDILLIER | 6 | 188 | 594 | 175000€ | 931€ |
2020-02-18 | 9121 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 64 | 651 | 123000€ | 1922€ |
2019-10-04 | 13 | L ARDILLER | 3 | 77 | 570 | 150000€ | 1948€ |
2021-01-18 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 63 | 115 | 86500€ | 1373€ |
2020-10-19 | 6 | HAM DE BEAUDEMONT | 5 | 123 | 528 | 160000€ | 1301€ |
2019-11-12 | 42 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 50 | 180 | 65000€ | 1300€ |
2019-11-28 | 9 | RLE DES CHAUMIERS | 4 | 91 | 492 | 121000€ | 1330€ |
2022-04-23 | 7 | RUE DE L'ARDILLIER | 5 | 123 | 630 | 150000€ | 1220€ |
2022-05-05 | 3 | RLE DES CHAUMIERS | 3 | 69 | 183 | 28000€ | 406€ |
2022-08-04 | 2 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 143 | 1190 | 510500€ | 3570€ |
2022-12-02 | 28 | RUE DE L'ARDILLIER | 4 | 119 | 687 | 175000€ | 1471€ |
2022-05-25 | 2 | RUE DE L'ARDILLIER | 4 | 78 | 566 | 154000€ | 1974€ |
2023-01-20 | 4 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 86 | 220 | 110000€ | 1279€ |
2019-06-27 | 2 | RLE SACHOT | 3 | 54 | 152 | 52000€ | 963€ |
2022-10-14 | 2 | RLE SACHOT | 3 | 54 | 152 | 104500€ | 1935€ |
2022-09-19 | 37 | AV PASTEUR | 5 | 72 | 700 | 146000€ | 2028€ |
2023-02-22 | 4 | RUE DU PONT | 5 | 84 | 870 | 135000€ | 1607€ |
2020-12-29 | 1 | RUE DES HUGUENOTS | 6 | 184 | 347 | 240000€ | 1304€ |
2020-12-22 | 5 | RLE SACHOT | 2 | 53 | 630 | 60000€ | 1132€ |
2020-06-05 | 4 | RTE DES BRULERIES(PETIT PALT.) | 5 | 99 | 2775 | 147500€ | 1490€ |
2022-12-16 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 70 | 386 | 137000€ | 1957€ |
2020-07-25 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 160 | 122 | 50000€ | 313€ |
2022-09-03 | 2 | RUE DE LA VERRERIE | 3 | 67 | 56 | 85000€ | 1269€ |
2019-09-28 | 3 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 96 | 500 | 60000€ | 625€ |